{"id":861,"date":"2022-09-25T22:27:03","date_gmt":"2022-09-25T20:27:03","guid":{"rendered":"https:\/\/coop-et-toits.fr\/?page_id=861"},"modified":"2022-09-25T22:43:38","modified_gmt":"2022-09-25T20:43:38","slug":"page-d-exemple-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/coop-et-toits.fr\/?page_id=861","title":{"rendered":"Foire Aux Questions"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comment le projet est-il financ\u00e9\u00a0?<\/strong><\/p>

\u00a0<\/strong>Il existe beaucoup de solutions pour financer un projet d\u2019habitat coop\u00e9ratif.\u00a0 Rejoindre Coop & Toits, c\u2019est aussi contribuer \u00e0 d\u00e9finir son mod\u00e8le financier.<\/span><\/p>

G\u00e9n\u00e9ralement, la coop\u00e9rative devient propri\u00e9taire du foncier \u00e0 l\u2019aide d\u2019un emprunt bancaire collectif. Au d\u00e9but du projet, les membres de la coop\u00e9rative acqui\u00e8rent des parts sociales – l\u2019apport initial – \u00e9quivalant \u00e0 20% du total du projet pour obtenir l\u2019emprunt. Par la suite, les membres de la coop\u00e9rative s\u2019acquittent d\u2019une redevance mensuelle afin de rembourser l\u2019emprunt, payer les charges de l\u2019immeuble ainsi que les provisions pour travaux. Le pr\u00eat \u00e9tant rembours\u00e9 progressivement, les int\u00e9r\u00eats diminuent et le montant des redevances \u00e9galement.<\/p>

Mais il est \u00e9galement possible de louer le foncier, \u00e0 travers un bailleur social, un bail emphyt\u00e9otique, etc.<\/p>

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  • Quelle doit \u00eatre ma mise de d\u00e9part pour en faire partie\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

    \u00a0<\/strong>Cela d\u00e9pend des ressources que vous pouvez allouer au projet, qui d\u00e9terminent ensuite le montage financier \u00e0 adopter. Mais quelles qu\u2019elles soient, nous avons bien l\u2019intention que la coop\u00e9rative soit ouverte \u00e0 tou\u00b7tes en mettant en place des dispositifs de solidarit\u00e9 entre ses participant\u00b7es.<\/span><\/p>

    • Comment se prendront les d\u00e9cisions sur le fonctionnement de la coop\u00e9rative\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

      \u00a0<\/strong>Les membres de la coop\u00e9rative d\u00e9cident collectivement de la gestion de celle-ci via des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales et des groupes de travail, selon le principe \u00e9galitaire 1 personne = 1 voix. Actuellement, l\u2019association prend ses d\u00e9cisions de fa\u00e7on similaire mais en privil\u00e9giant avant tout le consensus.<\/span><\/p>

      • Si je revends mes parts, qu\u2019est-ce que je r\u00e9cup\u00e8re financi\u00e8rement parlant\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

        Lorsqu\u2019une personne quitte la coop\u00e9rative, elle r\u00e9cup\u00e8re les parts sociales investies au d\u00e9part, revaloris\u00e9es en fonction de l\u2019augmentation du co\u00fbt de la vie, ainsi que de parts acquisitives si le montage financier le permet.<\/p>

        • En cas de d\u00e9c\u00e8s, qu\u2019arrive-t-il aux parts de la coop\u00e9rative que je poss\u00e8de\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

          \u00a0Elles reviennent aux h\u00e9ritiers. S\u2019ils souhaitent entrer dans la coop\u00e9rative, celle-ci pourra alors d\u00e9cider de les coopter. Sinon, elles leurs sont rembours\u00e9es par la coop\u00e9rative qui recherche alors une nouvelle personne coop\u00e9ratrice. Le d\u00e9lai pour ces remboursements est pr\u00e9vu au d\u00e9marrage de la coop\u00e9rative.<\/span><\/p>

          • Qu\u2019est-ce que je poss\u00e8de exactement\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

            \u00a0<\/strong>De fa\u00e7on individuelle, un membre de la coop\u00e9rative est propri\u00e9taire des parts sociales qu\u2019il a investies dans la coop\u00e9rative et peut r\u00e9cup\u00e9rer s\u2019il ou elle d\u00e9cide de partir. Collectivement, les coop\u00e9rateurs et coop\u00e9ratrices poss\u00e8dent leur immeuble, mais sont locataires de leur appartement.<\/span><\/p>

            • O\u00f9 va-t-on habiter\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

              Cela n\u2019est pas encore d\u00e9cid\u00e9 : l\u2019association Coop & Toits est actuellement en discussion avec plusieurs collectivit\u00e9s de proche banlieue. Car la premi\u00e8re chose, pour d\u00e9buter le projet, c\u2019est de disposer d\u2019un terrain !<\/p>

              • Qu\u2019est-ce qui est \u00e0 moi\u00a0? Qu\u2019est-ce qui est aux autres\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

                Chacun\u00b7e est propri\u00e9taire de ses parts sociales et locataire de son habitation. Il existe \u00e9galement des espaces communs int\u00e9rieurs et ext\u00e9rieurs\u2026 Tout est envisageable, ce sera \u00e0 nous tou\u00b7tes de l\u2019imaginer ensemble.<\/p>

                • C\u2019est pas un peu utopique comme projet\u00a0?<\/strong><\/li><\/ul>

                  \u00a0<\/strong>H\u00e9 non ! Car plusieurs coop\u00e9ratives d\u2019habitation existent d\u00e9j\u00e0 en France, comme \u00e0 Toulouse, Bordeaux, Lyon ou Villeurbanne\u2026 \u00c0 l\u2019\u00e9chelle europ\u00e9enne, le \u00ab retard \u00bb fran\u00e7ais s\u2019explique par le fait que les coop\u00e9ratives d\u2019habitation ont longtemps \u00e9t\u00e9 interdites par la loi.<\/span><\/p>

                  Cette image sera adapt\u00e9e et ajout\u00e9e UNIQUEMENT si le premier maquettage montre qu’il y a de la place.<\/p>

                  Si pas de place, possibilit\u00e9 de l\u2019ajouter plus tard comme une feuille \u00ab\u00a0volante\u00a0\u00bb dans le flyer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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